现金流折现法

投资者的投资行为主要是基于投资项目是否可行，因此在施工过程中，首先要充分考虑项目的可行性。采用BOT模式进行财务评估后，需要投入大量资金，评估难度相对较大。因此，在具体工作过程中，应采用预定折现率对不同时间点的现金流入和流出现象进行评估，计算项目的净现值，作为项目可行性的重要依据。本文主要探讨了几种财务评价模型，希望对今后的工作有所帮助。

 

现金流折现法

 

在这种方法中，主要包括两个主要内容，一个是净现值法，另一个是包含报酬率法。此外，还有很多不常见的方法，但最常见的方法是上述两种方法。这是静态分析方法之一。但如果BOT项目风险投资较大，上述方法无法顺利实现评估。净现值法主要探讨未来现金流入与流出的差异。在不同的时间点，等额现金的价值不同，货币资金本身也有一定的成本，因此可以进行相应的折现处理，确定净现值，将净现值与零进行比较。当净现值超过零时，表明该项目是可行的。相反，如果低于零，则表明该项目不可行。采用净现值法后，主要考虑货币的时间价值，不足之处在于不能计算特定BOT中包含的报酬率。

 

另一种内含报酬率的计算方法主要是计算未来一段时间内的现金流入，使其与现金流出值的折现率达到相同的效果。在计算过程中，需要提前设定折现率，然后计算项目的净现值，并与零进行比较。如果结果大于零，则表明项目中的报酬率高于折现率，需要进一步测试折现率。相反，如果结果小于零，则需要降低折现率，以便进一步计算内容报酬率。在逐步测试过程中，通常采用插值法进行测试，进一步提高内容报酬率的准确性。采用现金流折现法可以解决两个问题，一是未来现金流，二是加权平均资本成本。