影响我国房地产周期波动的主要因素

 

影响我国房地产周期波动的主要因素大致有五个。

 

首先，房地产投资是影响周期波动的早期因素，其经济波动是不可避免的，发生时间早或晚。作为一个更重要的存在因素，它的存在将使房地产经济的波动在投资过程中特别明显，这是一个预测，一旦房地产经济的波动非常明显，我们就需要分析房地产的投资情况。长期的计划经济体系直接导致了中国经济增长的独特特征，具体表现为资源的约束特征。房地产投资作为一个关键的分析因素，自然成为经济周期波动的主要导火索。

 

其次，投资饥渴群体的存在影响了投资冲动的结果。首先，“患有”这种投资冲动的群体投资的初衷来自于缺乏自我约束和责任的主体。此外，投资冲动也来自于投资者的盲目性、对房地产市场缺乏研究和对房地产市场认知的盲目性。

 

第三，房地产投资的时间集中。房地产投资一般有投资热潮期和投资低潮期，热潮集中在一定时期，一般是由于过度强调房地产投资的计划，往往导致投资者忽视微观决策，盲目投资。

 

第四，政府的一些行为对房地产经济波动的影响。对中国来说，政府一直是经济体制改革的供应商。作为经济产业的宏观监管机构，一旦政府在产业管理中出现房地产错误，就会干扰和影响房地产经济的运行。从体制改革的角度来看，影响房地产供求关系的因素也对相关的经济管理体制产生了非常重要的影响。还有房地产供需不平衡引起的房地产经济波动，这是不可避免的。

 

第五，市场行为心理对房地产周期波动的影响。所有的经济投资都离不开人类的某种心理状态。在这些过程中，不仅有物质影响，还有心理影响。主要表现在以下三个方面：一是房地产投资者对未来房地产发展趋势有很大的希望；二是投资者的从众心理；最后，房地产投资的酝酿期太长，即从决定投资到建设再到工程验收，这也是房地产周期波动的重要原因之一。

 

结语

 

综上所述，通过探讨房地产经济发展现状对中国房地产周期波动的影响，找出影响中国房地产周期波动的根本因素，希望能为相关学者提供一些帮助。