随着商业地产的发展，其自身的发展日益繁荣，但经济水平的快速提高给商业地产带来了越来越多的发展机遇，也带来了越来越多的挑战，因为商业地产本身在经营过程中具有一定的特殊性，因此在新的会计准则和实施后，商业地产行业在应用会计程序的过程中也面临着更高的要求。本文的主要目的是基于中国目前的发展过程，分析和研究商业地产行业会计所面临的问题。

 

一、现阶段我国商业地产行业会计面临的问题

 

会计科目的划分对商业地产企业非常重要，但由于商业地产行业本身具有结算周期相对较长、资金过大、施工现场相对分散等不同特点，导致会计过程的科学设置相对复杂，同时在商业地产企业负责会计员工自身的专业素质也需要提高。

 

二、如何解决现阶段我国商业地产行业会计所面临的问题

 

（1）优化商业地产企业会计科目

 

所谓优化商业地产企业使用的会计科目，就是对现有国家规定的商业地产会计科目进行分类简化，帮助商业地产会计人员在会计过程中变得更加清晰方便。因此，在分类和简化时，必须根据商业地产企业自身的实际情况做出决定，也需要考虑现阶段企业内部开发项目的成本。作为商业地产企业的相关工作人员，必须进行实地调查，在会计过程中重点关注土地本身的成本开发、房屋开发成本等不同的二级科目。在商业地产企业会计中，在计算开发成本的过程中，必须做的是将每一项工作视为实际工作和发展的对象。在实际工作中，相关管理人员需要核算商业地产企业在经营过程中产生的营运资金，也需要从商业地产最宏观的角度有效规划商业地产整体项目，方便商业地产企业管理人员更直观地了解和考虑企业的财务状况。

 

（2）提高商业地产会计人员的专业素质

 

在商业地产企业的会计过程中，作为商业地产的会计人员，他们希望更好地胜任自己的工作。在企业财务会计过程中，他们真正符合当今经济发展的要求，符合我国新的会计准则。首先要做的是不断丰富自己的会计理论知识，努力提高自己的实际工作能力，学习新知识，控制商业地产企业的财务流通，提高自己的专业素质和计算能力。作为商业地产企业的管理者，我们能做的是：一是定期安排商业地产企业会计相关知识的培训，定期更新对我国会计理论知识的分析和解读，有效解决负责会计人员在实际商业地产工作过程中遇到的难题。并要求商业地产企业定期讨论学习，让会计人员相互沟通，根据不同的会计人员擅长不同的经济会计领域，根据自己的发展定制培训方法，使商业地产企业会计人员通过培训后最快，最好掌握当前阶段商业地产企业会计过程中需要注意的相关事项。快速准确地丰富员工在会计过程中的工作经验，提高工作能力，加强商业地产企业员工在会计过程中对会计的理解和认知。

 

三、结语

 

综上所述，随着经济的快速发展，商业地产业也开始更好地发展。然而，在商业地产业的发展过程中，有许多问题需要解决。在这些问题中，会计是最迫切需要解决的问题。为了真正解决这个问题，相关会计人员需要全面、认真地掌握现阶段会计的相关内容，妥善处理日常工作中存在的会计问题，真正提高商业地产业自身的效率和质量，促进商业地产业更好、更快的发展。