PPP模式下的会计核算

 

当我们从社会资本的角度来看待这个问题时，从上面可以看出，我最好的运营模式是上述第三种：建设-运营-交接，简称BOT模式。在这种模式下，项目的启动准备、施工验收和运维过程可能会影响会计核算。现在我们以BOT模式为例，研究会计核算。

 

（1）项目开始筹备阶段

 

当项目由社会资本发起时，社会资本将发生一系列无法资本化的费用，因此将直接计入费用，如研究中介咨询业务招待费。此外，还应提交一定数量的保证金进行投资竞争，在会计核算中应计入应收账款，然后在退款时冲销。如果费用是由提交履行保证金产生的，则应计入相应时间的费用。签订合同后，与施工合同直接相关的费用，符合资本化条件的，直接资本化。对于合同中确定的应支付但未支付的账款，应确认并提前准备。

 

(二)工程建设与验收阶段

 

一般情况下，如果项目尚未开工建设，则提交的履约保证金。应按应收账款入账，退货时重新消除。保证期长的，应当根据实际情况以一定利率确认保证金为融资收入。因履约保函发生的费用，计入相应时期的费用。项目建设时，项目会计按是否有控制权分为两种情况。对项目全部或部分进行控制的，企业应当按照约定确认资产交易，并参照有关法律、法规进行处理。企业对项目无控制权时，应当根据项目公司的实际情况制定相应的会计方法。1.企业自行建设基础设施时的会计核算，根据支付方式的不同，可分为金融资产模式、无形资产模式和混合模式。2.基础设施建设项目未实际提供建设服务的，不应确认施工收入。

 

(3)运行、维护和项目移交阶段。

 

自建设施确认的资产可以摊销无形资产，也可以在摊销后计入金融资产。经营期间产生的收入应当按照公允价值在不同的服务之间分配。