一、住房公积金会计特点及基本原则概述

住房公积金制度不仅可以提高存款人的购房支付能力，减轻其经济压力，而且可以实现房地产市场的宏观调控，促进房地产市场的健康发展。与一般企业会计相比，住房公积金会计具有两个突出的特点：一是住房公积金具有临时存款的特点，因此在会计管理中主要保证资金的安全和增值；二是住房公积金会计涉及政府部门、银行、企业事业单位和个人的利益，对会计准确性要求较高。在实际工作中，住房公积金会计主要遵循三个基本原则：一是住房公积金会计实现两个分账，即管理中心管理的住房公积金与其他住房资金分账，住房公积金增值收入与管理中心费用分账；二是实行住房公积金三级明细核算，即住房公积金总账核算、单位账户核算和个人账户核算，三级明细账必须核实，账户一致；三是住房公积金核算采用权责发生制原则。

二是分析我国住房公积金会计方法的关键点

目前，我国住房公积金会计以财政部发布的《住房公积金会计办法》和财政部2000年6月发布的《住房公积金会计办法补充规定》为指导。结合会计办法的规定和作者的实际工作经验，作者认为我国住房公积金会计的主要关键点如下：

(一)分账核算原则

由于我国住房公积金管理主要由住房公积金中心集中管理，住房公积金会计必须严格执行会计原则，即住房公积金业务会计处理应严格区分住房公积金中心本身的费用，住房公积金中心会计应执行机构会计制度，住房公积金业务会计处理应遵循住房公积金会计方法，会计方法和制度有本质差异。

(二)会计科目的应用

在实际工作中，住房公积金业务会计问题的主要原因是会计科目的使用不够规范。虽然会计方法对会计科目的名称、编号和具体内容有具体规定，但在住房公积金会计实践中仍存在一些不规范现象：一是会计科目编号使用不规范，部分会计科目之间存在空号，增加会计科目，导致会计科目使用不够严格，在一定程度上困扰会计数据统计；二是对会计方法中各类会计科目的具体会计内容掌握不够熟练，实际业务操作中会计内容混乱，在一定程度上增加了会计风险，影响了会计质量；三是住房公积金部分业务会计处理方法不一致，未严格遵循会计方法规定的“住房公积金会计处理方法前后一致，会计指标口径一致，不得随意变更”。

(3)三级明细账的账实，账户核对

根据会计方法的要求，住房公积金会计应实施住房公积金总账、单位账户和个人账户三级明细账，确保三者相互核对无差异，是保障公积金存款人利益的关键环节，是实际会计业务中值得关注的关键环节。在实践中，作者经常发现，由于劳动性质、国家政策、员工个人原因、单位住房公积金管理人员与具体经理沟通不及时、住房公积金管理中心核对不全面等原因，这些差异可以通过一定的会计处理进行调整。