房地产企业税务筹划风险管理策略

（1）科学利用房地产税收政策房地产税收政策是房地产企业税收规划的基础，必须依靠其科学的政策应用，使房地产税收规划得到政策支持，加强企业内部风险控制，确保房地产企业可持续稳定发展。因此，对于房地产税收政策的科学利用，需要加强对两个方面的关注，一是密切关注房地产税收政策的变化。受房地产市场影响，房地产税收政策变化频繁加快。为避免企业税收规划风险，应及时关注市场动态和政策变化，组织规划人员加强对政策的学习和理解，首次制定合理的税收工作计划，提高企业的税收风险规避能力。二，保持信息渠道畅通。房地产企业应认真控制税收政策，加强与税务机关的沟通，及时了解动态信息，调整内部风险控制度，促进税收规划工作的有序实施。

（2）根据房地产企业的实际情况，其税务风险管理体系与财务风险管理体系存在差异，具有相互影响和促进性，即加强税务风险管理，同时降低财务风险。因此，房地产企业应从财税风险防控的多个方面进行控制。首先，结合房地产企业实际经营，制定科学的税收风险管理流程，运用现代信息交流共享手段，实现内部信息连接，有效找出适应企业发展的路径，形成可操作的避税建议，降低涉税风险。其次，建立企业专门的税务风险管理机构，做好企业各环节的协调工作，建立全、三维的税务风险控制流程，加强税务数据的分析和控制，形成有效的评价机制，形成准确的税务信息如实报告。最后，完善税收风险预警机制，即依托信息数据梳理和业务现状研究，对税收风险进行动态监督管理，及时调整处理问题，确保有效控制风险指数和危机。

（3）依托大数据平台，优化防治效率。随着网络信息技术的发展，房地产企业的税收风险防治应依靠大数据的优势。首先，建立一个大数据应用平台。根据房地产企业的实际需要，将税务规划与大数据平台相结合，实施平台和信息管理，通过信息共享加强内部工作的联系，形成各部门之间的协调工作机制，提高税务规划和风险响应能力。其次，充分发挥大数据应用的优势。大数据本身属于静态存在，但在企业税务工作中具有动态性。通过及时的数据收集、处理和分析，从细节上识别风险，提高风险防治的全面性和有效性，及时进行调整和响应，突出大数据平台的优势。最后，加强平台之间的联系。房地产企业应以税务部门信息平台为基础，建立合适的平台管理体系，加强以信息数据为代表的平台合作，通过平台共享、信息共享、税收共治理的理念和方式，创造互利局面。

（4）在全面提高财税人员专业素质的房地产企业财税风险管理中，核心因素仍以人为本。因此，在实施风险管理的过程中，必须加强对人员的专业培训，既要满足管理体系的设计要求，又要注重人才队伍的发展。企业应根据房地产企业财税风险管理的需要，结合自身的管理实际，培养和吸收专业的财税管理人才，对企业的财税活动进行具体管理，避免因人员素质因素而降低管理水平。同时，由于房地产企业自身的特殊性，税收与财税的融合性较强，业务处理方式存在显著差异，对人员的能力和素质提出了较高的要求。对此，房地产企业必须注重新时代的发展特点，加大对专业财税人员培养的投入，建立全面的培养体系，从人员招聘、培训、深造等方面有效提高人员的基本专业素质，更好地适应财税政策的变化，利用管理者的认知和思维创新，满足企业对风险防控的要求。

总之，房地产企业作为市场经济的主体，在国民经济中仍然占有重要地位。在财税制度的快速变化下，企业需要做好财税风险的防控工作。利用建立风险控制体系，加强资金管理，提高人员素质，全面提高企业应对财税风险的能力，优化风险体系，最大限度地降低企业财税风险，确保企业可持续稳定发展。